👈👈تفاوت تراس و بالکن از نظر  ثبتی چیست؟

 

✍در دستورالعمل 30 بندی تفکیک آپارتمان بندهای 18الی 20  به موضوع تراس اختصاص داده شده است

 

✳️تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آنها بسمت خارج باز باشد

که به آنها تراس و یا بالکن یکطرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز می گویند.

 

❇️تفاوت این دو در این است که تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است.

 

1⃣یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمی بینید.تراس جزء مشاعات است

 

2⃣بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود

 

3⃣در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است

 

ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمی آید بلکه به آن منضم میشود

 

✍مثلا آپارتمانی به مساحت 80متر مربع بانضمام تراسی به مساحت 5 متر مربع

 

اما در خصوص بالکن گفته میشود مثلا آپارتمانی به مساحت 95متر که 4متر مربع آن بالکن است

 

👌ویا ؛ آپارتمانی به مساحت 165مترمربع به انضمام تراسی به مساحت 45مترمربع با دسترسی اختصاصی

 

 

#تفاوت_تراس_بالکن

 

http://T.me/eatlaatekarshnaci