دكترفریدون کرمی كارشناس رسمی دادگستری

👈👈طلق خاص یعنی چی؟

✍اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه محدودیت.ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد طلق نیست

🔸در تعاریف ثبتی ، وضعیت خاص به یکی از حالات ” عرصه، اعیان، عرصه و اعیان” گفته می شود که در اسناد مالکیت درج می شود.

🔴از شیوه ­نامۀ اجرایی صدور سند مالکیت جدید | تک برگی

ردیف ۶- در مقابل عبارت نوع ملک یکی از حالات ” #طلق، وقف، ثلث، حبس، طلق و وقف، طلق با عرصۀ وقف، وقف آستان قدس رضوی” درج می شود. در مقابل نوع کاربری در برنامه تعداد ۱۲۵ نوع کاربری لحاظ گردیده که یکی از حالات: خانه، آپارتمان، زمین، زمین محصور، عمارت مسکونی، تجاری مسکونی، پاساژ، تعمیرگاه، چاه تلمبه، جنگل، چهاردیواری و آموزشی، بهداشتی، اداری، مزروعی، باغ، اماکن مقدس، بازارچه، باغچه، بقعه، بنای احداثی، پرورشگاه، تجارتخانه، و… درج می­شود. چنانچه ملک دارای وضعیت #خاص باشد، در مقابل عبارت وضعیت خاص یکی از حالات “عرصه، اعیان، عرصه و اعیان” درج می­شود. در انتهای سطر، بهای ملک مطابق با برگ ارزیابی یا سند انتقال اضافه خواهد شد.

🔵بنابراین زمانی که ملک به صورت شش دانگ خریداری می شود، مشتمل بر عرصه و اعیان بوده، اما در حالاتی خاص همچون اراضی موقوفی با مورد خریداری شده مشخص می شود که عرصه بوده یا اعیان.

#سند_طلق_خاص_تکبرگی

http://T.me/eatlaatekarshnaci