🔴 نقش کارشناسان رسمی دادگستری در امور مربوط به ترکه

بختیار سید نظامی

کارشناس رسمی دادگستری و دانش آموخته حقوق

کارشناسان رسمی دادگستری برای ورود به امور مربوط به ترکه، باید به قوانین و مقررات این حوزه اشراف داشته باشند، مفاهیم حقوقی واژه ها را بشناسند و از حدود وظایف خود آگاهی داشته باشند. حضور کارشناسان مقید به انتخاب آنان توسط مرجع قضایی نیست و آنان با فوت متوفی و به درخواست وراث هم می توانند در امر تقسیم ترکه و حصول تراضی بین وراث، خدمات تخصصی خود را ارایه دهند و مقدمات لازم برای حل و فصل امور مرتبط با ترکه را در مرجع صالح فراهم آورند. در مرحله تحریر ترکه ارزیابی اموال منقول، توسط ارزیابی­ که مورد تراضی ورثه یا مورد اعتماد دادرس باشد، به عمل می ­آید. در مرحله تقسیم ترکه، نظر کارشناسان رسمی دادگستری ارزیاب اموال منقول و غیر منقول جلب می شود و در مهم ترین بخش آن، بهای روز اموال مورد درخواست تقسیم و قابل قسمت بودن و یا قابل قسمت نبودن آنها را معین و سهام و حصه هر کدام از وراث را تعدیل می نمایند. بدون شک کارشناسان نقش بسیار مهمی در تقسیم اموال موضوع ترکه و تنظیم صورت مجلس دادگاه، موضوع اختصاص سهم به هر یک از وراث و آنچه برای تأدیه دیون و اجراء‌ وصیت منظور شده، دارند و به این کیفیت و بعد از طی مراحل، هر یک از ورثه پس از تقسیم، مالک مستقل سهم خود خواهند شد و هر تصرفی را که بخواهند می توانند انجام دهند. کارشناسان در تقسیم اموال باید روش های تقسیم را بشناسند و براساس موازین قانونی و با رعایت قوانین و قواعد آمره تامین کننده منافع عامه عمل نمایند و لازمه این شیوه عمل، اشراف به قوانین تخصصی مرتبط با این حوزه است . فرضاً در حوزه املاک و اراضی قوانین آمره همچون ماده ١٠١قانون شهرداری، ماده ۶ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری، ماده ١۵۴ قانون اصلاحی ثبت، قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، قانون جلوگيري از خردشدن اراضي كشاورزي و ايجاد قطعات مناسب فني، اقتصادي، قواعد و مقررات آمره در حوزه شهرسازی و معماری و ... رعایت شود.[١]

این موضوع بدان جهت مهم است که قابل تقسیم بودن یا نبودن اموال و املاک مورد سوال قضات است. بر اساس ماده ۳۲۶ قانون امور حسبی، مقررات قانون مدنی راجع به تقسیم در مورد تقسیم ترکه جاری است و نیز مقررات راجع به تقسیم که در این قانون مذکور است در مورد‌ تقسیم سایر اموال جاری خواهد بود. به عبارت دیگر تقسیم ترکه و نقش کارشناسان رسمی دادگستری مختص به اموال منقول و غیر منقول نیست و دایره بسیار وسیع تری را شامل می شود که نتیجتاً اشراف کارشناسان بر مفاهیم و مباحث حقوقی مرتبط در این خصوص کاملاً ضروری است.

به قدر بضاعت و محدودیت های موجود در فضای تلگرام، در مطالب پیشین تلاش شد تا مفاهیم پایه حقوقی به زبان ساده در اختیار طیف مخاطب عمدتاً فنی، قرار گیرد که رجوع به آنها توصیه می شود.

عناوین مطالب تهیه شده بدین شرح است که می توانید با لمس هر کدام، آنها را مشاهده و مطالعه فرمایید:

▪️ ارث

▪️ انحصار وراثت

▪️ تقسیم، افراز، تفکیک و تجمیع اراضی

▪️ نحوه افراز و تفکیک اراضی

▪️ مهمترین تفاوتهای تفکیک و افراز

▪️ تقسیم روش خروج مال از حالت مشترک

▪️ مهایات (تقسیم منافع مال مشترک)

▪️ نگاهی اجمالی به امور راجع به ترکه و نقش کارشناسان رسمی دادگستری در تقسیم آن

▪️ اموال منقول

▪️ اموال غیر منقول

▪️ مقالات ١-تفکیک، افراز و مقررات و قوانین آن در برنامه ریزی شهری ٢-بررسی تفکیک و افراز اراضی در شهرها

نمونه ای از نظریات کارشناسی در تقسیم ترکه در پایان مطلب ارایه شده است.

نمونه قرار ارجاع امر به کارشناس در خصوص تقسیم اموال منقول و غیر منقول را در تصویر ذیل ببینید.

برای مطالعه ادامه مطلب، instant view را لمس کنید. (با پروکسی امکان مشاهده نخواهید داشت.)

@karshenas1401