‍ ✅ ارزیابی زمینهای واقع در شهرک های صنعتی

 

زمینهای شهرک صنعتی زمین هایی هستند که در مکان مشخصی از سوی وزارت صنایع و معادن و یا بخش خصوصی با رعایت اصول و ضوابط مربوط، برای احداث طرح های صنعتی ، توليدى و خدماتی در نظر گرفته میشوند. در این حالت ابتدا قرارداد واگذاری زمین بین متقاضی و شرکت شهرکهای صنعتی منعقد و صدور سند مالکیت منوط به تکمیل و بعد از اجراي كامل سالن توليد ، اخذ پايانكار و دريافت پروانه بهره برداري و تسويه حساب كامل و پس از واريز وجه بهاي زمين و تفكيك قطعات به قيمت روز و با موافقت شركت شهركهاي صنعتي و ارائه جواز تاسيس معتبر و احراز هويت با تنظيم صلح حقوقي در دفترخانه اسناد رسمي و اخذ امضاء از طرفين ، انتقال صورت پذيرفته و متعاقبا سند صادر می شود .

 

❓آيا دفترچه قرارداد شهرکهای صنعتی قابليت ترهين را دارد ؟

 

بله ، طبق مصوبه هيئت محترم وزيران به شماره تصويب نامه 88620 مورخ 28/12/62 كليه بانكها موظفند قراردادهاي مربوط به تخصيص زمين توسط شركت شهركهاي صنعتي ايران و شركت هاي تابع را هم رديف اسناد رسمي پذيرفته و تسهيلات اعتباري و حقوقي مربوط به اسناد رسمي را در خصوص قراردادهاي مذكور اعلام نمايند.

 

📌هر چند که این مصوبه در خصوص بانکها می باشد ولی بر اساس این مصوبه ، کارشناسان می توانند این گونه اسناد را برای دیگر مراجع قانونی از جمله مراجع دادگستری ، کارشناسی نمایند .

 

🔻کارشناسان ساختمان

@Karshenasan_sakhteman